劉勇覺得自己活得非常累，表面上看，自己是公司的董事長兼總經理，每年有上千萬的收入，但除了那些親戚之外，其實大部分的錢都給了自己的幕后大哥。

他知道自己有幾斤幾兩，僅憑借自己的那一點本事，怎麼可能做出如此精密的一個局，將整個公司收入囊中？又怎麼可能乘勝追擊，讓陳文革在監獄里多住了五年？

不過自己的這個大哥，胃口有點大，自己每年賺的錢，六成都給了他，前些日子劉勇向這個大哥提了一下想做房地產的想法，對方立刻給他安排了一個合作伙伴，根據那個合作方提的條件，肉都被他們拿走了，自己只剩下一點湯，還要出最多的錢。

劉勇感覺自己的大哥有點不靠譜了，他必須找一個新的合作伙伴，盡快擺脫這個靠山的影響。

也算劉勇運氣好，上周和幾個生意場上的朋友喝酒的時候，一個姓薛的老板給他講了一個門路，有一家上市公司在尋找當地的房地產項目合作方，條件也非常優越，只需要通過招拍掛確定拿到土地，對方就會將土地溢價收購，同時還在房地產開發項目中留下部分股份給土地持有方。

最重要的是，這個薛老板手上有拿地的門路，只是土地出讓要交保證金，中拍后要交 40% 的土地出讓金，這些錢薛老板湊不出來，迫不得已才將這個機會轉給有實力的劉勇。

薛老板幫劉勇算了筆賬，省城新區的土地現價是一百二十萬一畝，開發一個兩百畝的小區，土地出讓金是兩點四個億，前期土地出讓金需要出九千六百萬。

但現在省城的房價已經到了五千一平方，按三點零的容積率，可銷售建筑面積是四十萬平方，銷售額可做到二十個億，土地樓面價只有六百元，建設成本按兩千到頭了，加上商業面積的溢價，一個項目稅前利潤十個億。

上市公司的合作方案是控股 51%，所有的開發資金都由他們出，從利潤里優先退出，剩下 49% 是合作方的。

也就是說，劉勇只需要出一個億，開發完畢，可以凈賺四到五個億。

劉勇被薛老板說心動了，問他要多少，薛老板也不貪心，要所有利潤的 10%。劉勇覺得他能搞定土地，也值這個價格，雙方一拍即合，便約好了到深圳去見投資方的時間。

一個星期后，劉勇和薛老板到了深圳，薛老板聯系了一下，得知負責和他們接洽的領導還在香港出差，又等了一天，才約好時間。

劉勇想請對方吃飯，但對方卻直接拒絕了，說工作很忙，要談就到辦公室談，還用短信給薛老板發了一個地址。

地址在深圳某高新區的甲級寫字樓，劉勇和薛老板準時到達，秘書在門口等候，告訴他們領導在會見另一個客戶，交代先帶他們參觀一下公司。

公司的辦公室占了整整一層樓，兩千多平方，豪華裝修，健身房、餐廳、茶水室應有盡有，家具都是全新的，就是人有點少，秘書解釋說，原來公司在香港，這邊的辦公室是剛買的

，才裝修完，很多同事都還在香港那邊，大概一個月以后，這邊的辦公室才正式啟用。

在公司辦公室轉了一圈，最終被秘書帶到一間中式會議室等候，會議室大概有一百多平方米，擺了一圈中式沙發，墻上掛著很多照片，都是同一個年輕人與各個政府要員、商界大佬的合影。

劉勇指了指照片，問秘書：「這位是？」

秘書說：「這位就是趙先生，我們公司董事長。」

劉勇又仔細看了看，這位趙先生甚至有和某某大領導之間的合影，很是不可思議，自言自語地說：「趙先生也太年輕了吧。」

秘書說：「我們趙總的家族您很容易就可以查得到，他們家族有一個傳統，在正式進入家族企業工作之前，先到央國企去鍛煉，這家公司的實際控股方你們是知道的，趙先生的家族和央企合資成立了我們這家公司，是第二大股東，專做房地產項目投資。」

等了大約半個小時，趙總的助理才走進來打了招呼：「不好意思，趙總的客人剛走，我們到貴賓會議室溝通吧，請跟我來。」

劉勇和薛老板跟隨趙總的助理走進一間略小一點的會議室，一個穿著正裝西服的年輕人走過來和他們握手，助理遞上名片，各自落座。

年輕人自我介紹：「您好，我是趙敬南，公司董事長，剛才有客戶，讓各位久等。」

雙方寒暄了兩句，趙敬南說：「我今天的安排非常滿，咱們長話短說，您的相關情況，我秘書已經整理好資料，和我一起研究過了，省城的土地沒有問題，每畝中拍價不超過一百二十萬我們就投，但有一個條件，你們是地頭蛇，必須先拿到地，據我了解，按你們那里的政策，土地出讓金可以分三次繳納的，第一次 40%，后兩次 30%，在辦預售許可證之前繳清即可，第一筆出讓金繳納后就可以開工。