動工,就需要更多的錢。
怎麼辦?
薛老板此時又提出了一個方案,找央企墊資。
關系由他來找。
劉勇感覺,這個薛老板還真是自己的臥龍鳳雛啊!
8
薛老板雖然實力差點,但人脈還真沒的說。
劉勇設立的房地產公司與政府簽訂土地出讓合同后不到一周的時間,薛老板就把中某某局的領導約上了。
見面的地方是省城一家私人會所,會所設在主城區的一個新開發樓盤的頂層大平層,一百八十多平方的住宅,只設了一個包廂,每天只做一桌菜,但價格不菲。
領導只帶了一個很年輕的朋友,加上劉勇和薛老板,一共四個人。
會所包廂的最低消費是兩萬八,不含酒,菜是固定的,不用點。
領導的朋友見劉勇在問服務員一桌菜多少錢,就笑呵呵地湊過去說,不用管,怎麼能讓領導的朋友請客?
我有卡,酒我也帶了。
四人入座,領導說,央企現在做房地產建設的墊資要上會,流程非常麻煩,自己帶的朋友叫李飛,年齡不大,卻是一家大型民營建筑企業的太子爺,這個事情他能做。
李飛說,我可以全額墊資,但有幾個條件,第一,合同以按進度付款簽,銷售回款優先支付工程款,到期不能給錢就抵房子,按市場價下浮 15%。第二,所有建設手續必須合法,我們雖然是民營企業,但風控一樣很嚴格,違法的事情我們不做。第三,因為我們是墊資施工,你劉總作為大股東,要給我提供擔保,你和你愛人,夫妻都要擔保。
劉勇說,回去考慮一下,很快給答復。
一場酒喝完,劉勇又叫著薛老板去喝茶,重點是商量事情。
薛老板幫劉勇分析:這個事情可以做,首先,我們其實也只是讓李飛墊一陣子,等趙總的錢一到,后面所有問題都能解決。雖然提出抵賬房價有點狠,但沒有可能走到那一步。
第二,李飛這人做事情講究,本來是我們找人家辦事情,人家還把單買了。今天晚上連飯帶酒三萬多。
因此,我覺得可以和他簽這個合同。
劉勇已經把薛老板當成自己的私人智囊了,見他沒意見,自己也從善如流,第二天就聯系李飛,以新成立的房地產公司和李飛的建筑公司簽訂了 EPC 總承包合同,同時以自己建材公司的股權向李飛做了質押擔保,另外他老婆也簽了擔保協議。
李飛的建筑公司下屬的設計院做過很多房地產項目,一個月不到就完成了整體項目設計,工程隊進場開始施工。
劉勇和趙敬南聯系,希望簽署正式的投資協議,趙敬南的回應也很積極,派了一個團隊對項目進行整體盡職調查,同時告訴劉勇,投資協議已經開始走程序了。
央企嘛,程序慢一點,但穩當。
劉勇沒有絲毫懷疑。
在他心里,這個項目幾個億的利潤已經是自己囊中之物了。
9
許律師已經很久沒有陳蕊的消息了,他嘗試著給陳蕊打過電話,但電話已無法接通,他用 QQ 聯系陳蕊,往往兩三個月之后才會回一個笑臉。
而他沒想到,2004 年的春節,陳蕊竟然沒有任何預兆地出現在他家門口。
許律師本打算回老家過年的,結果自己在部隊工作的妹妹因為特殊原因,今年無法回家過年,老兩口一合計,直接到兒子家過年了。
年三十兒,正在家里包餃子,門鈴響了,許律師以為是物業,帶著圍裙就去開門,沒想到站在門口的竟然是陳蕊。
陳蕊叫了一聲叔,眼淚止不住地流了下來。
許律師拍了拍陳蕊的頭,說:「回來了?回來就好,來,嘗嘗咱家的餃子。」
陳蕊給許律師帶了兩箱酒,兩條煙,都不太貴。
許律師問:「你還好吧,在國外生活怎麼樣?錢夠花嗎?」
陳蕊說:「我挺好的,也不缺錢,沒有去讀預科,和幾個朋友開了一家公司,賣紅酒和澳洲牛肉,生意不錯,賺了一些錢,現在在國內也有分公司了。」
許律師說:「做生意倒沒什麼,可怎麼能不上學呢?」
陳蕊說:「不急,我把該辦的事情辦完了,重新再回去上學,許叔,我這次回來找你,是想正式委托你做我的律師,這個案子你接不接?」
許律師說:「不是我不接,你父親的官司,還有你家的官司,都很難打,我沒有必勝的把握啊。」
陳蕊說:「現在沒有,但很快就有了,我在深圳找了好幾個大律師,幫我做了一個方案,我想讓您親自實施,律師費我都準備好了,就差您點個頭。」
許律師說:「律師費什麼的另議,我們先看方案!」
陳蕊從背包里拿出一份膠裝好的方案,交給許律師,說:「為了這一天,我整整準備了十年,叔,我要讓他們把吃進去的都給我吐出來,把欠我們家的都加倍地還回來!殺人償命,欠債還錢。」
許律師找出老花鏡,翻開厚厚的方案準備研究,陳蕊伸手把方案合上,對許律師說:「叔,這個方案就放在你這里,你明天慢慢看,今天年三十,我們先過年。